Plan de Desarrollo Urbano Lima
BALNEARIOS DEL SUR
«El Plan de Desarrollo Urbano de los Balnearios del Sur – PDULBS, formulado por el Instituto Metropolitano de Planificación (IMP) y aprobado por la Municipalidad Metropolitana de Lima a través de la Ordenanza N.º 2767, se erige como una hoja de ruta para garantizar el desarrollo urbano ordenado y sostenible de los distritos ubicados en la franja costera sur de la ciudad.
Con una proyección de 870 mil habitantes al 2034 y una superficie aproximada de 36,127 hectáreas, este Plan posiciona a Lima Balnearios del Sur como una nueva ciudad en el sur de la metrópoli, impulsada por clústeres industriales, turismo sostenible y servicios ambientales. Su desarrollo integra megaproyectos como el Nuevo Mercado Mayorista del Sur, el Parque de la Ciencia y la Investigación, y la Ciudad de las Lomas, consolidando a San Bartolo como una centralidad interregional conectada mediante un sistema vial multimodal.
El PDULBS aborda las siguientes dimensiones para el futuro de la zona:
– Ordenamiento territorial y normativa clara: Adecuación de la zonificación y establecimiento de parámetros edificatorios coherentes que promueven buenas prácticas constructivas y proyectos sostenibles.
– Gestión del riesgo y sostenibilidad ambiental: Incorporación de criterios de prevención frente a sismos, tsunamis y otros fenómenos naturales, junto con medidas para la protección de ecosistemas frágiles como las lomas costeras.
– Atracción de inversión privada responsable: Implementación de un marco con reglas claras para dinamizar la economía local, mejorar la infraestructura de servicios y reducir la informalidad
– Fortalecimiento del potencial turístico: Consolidación de los balnearios como destino a través de la mejora del espacio público y la promoción de actividades económicas vinculadas al sector.
Estas acciones buscan transformar la zona sur en un espacio moderno, seguro y ordenado, elevando la calidad de vida de sus ciudadanos.»
